¿POR QUÉ ELEGIR LEASING HABITACIONAL?

Porque puedes acceder al Subsidio Habitacional inmediatamente, sin esperar largos procesos de postulación. El Subsidio Habitacional es un aporte del Estado que se aplica directamente al precio de la casa. El Leasing Habitacional es un sistema de financiamiento seguro, dirigido a personas a la que no les es fácil ahorrar para el pie de una casa. Está definido y regulado por la Ley Nº19.281 y el Decreto Supremo Nº120 (Vivienda y Urbanismo)

LEASING HABITACIONAL

Es un sistema de financiamiento a largo plazo, para la adquisición de una vivienda nueva o usada; en cualquier región de Chile; que consiste en el pago de una cuota mensual durante el plazo que dure el contrato de leasing, pudiendo hacer uso exclusivo de la vivienda hasta pagar la última cuota; cumplido ese plazo, la propiedad pasa a ser del comprador de acuerdo a lo estipulado en la promesa de compraventa.

Beneficios

  • Subsidio gestionado sin necesidad de postulación.
  • El pago mensual es más conveniente que pagar un arriendo.
  • Descuento en la cuota mensual por beneficio de “buen pagador”.
  • Cuenta con seguros de Desgravamen, Incendio, Sismo y Cesantía.

¿Cuáles son las características del Leasing Habitacional?

  • Existen dos tipos: con y sin subsidio.
  • Plazos de financiamiento de 8, 12, 15 o 20 años con subsidio.
  • Plazos de financiamiento de hasta 30 años sin subsidio.
  • Monto mínimo del crédito 300 UF
  • Cuota fija en UF durante todo el período.

¿A quién va dirigido el Leasing Habitacional?

“A personas que pueden pagar un arriendo, pero que no tienen capacidad de generar ahorro suficiente para postular a otros sistemas de subsidio habitacional”.​

¿Qué es el Subsidio DS120?

“Es una ayuda directa que otorga el Estado a través del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, para las familias que cumpliendo con las condiciones establecidas por este organismo, requieran apoyo en el financiamiento de su primera vivienda y no hayan sido anteriormente beneficiarios de un subsidio habitacional”.

Mutuo hipotecario Endosable

Mutuos Hipotecarios es otro instrumento financiero
que apoya la adquisición de viviendas nuevas o usadas, financiando un
80% de la propiedad, con el beneficio de un crédito complementario que
cubre un 10% del pie de la vivienda esto quiere decir que hay perfiles de clientes que califican para un pie inicial de un 10 % que se cancela al momento de escriturar la propiedad.

Contamos con un financiamiento, en viviendas usadas de hasta 2600 UF, nuevas hasta 4000 UF, valores dependen de calificación de cada cliente.

Beneficios

  • Descuento por “buen pagador”.
  • Cuenta con seguros de Desgravamen, Incendio, Sismo y Cesantía.

¿Cuáles son las características del Mutuo Hipotecario?

  • Existe la modalidad con y sin subsidio
  • Proyectos DS01, DS116, DS19
  • Plazos de financiamiento desde 8 y hasta 30 años
  • Monto mínimo del crédito 500 UF
  • Cuota fija en UF durante todo el período.​

¿El mutuo hipotecario figura como carga financiera?

No, el crédito no se ve reflejado como deuda en el sistema financiero.​